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为进一步步履商品房商场琢磨行动，强化房地产开采企业主体牵扯，保护东说念主民宇宙正当职权，近日，广州市住房和城乡建树局发布《对于进一步步履商品房商场琢磨行动的见告》（下称《见告》），从预售、营销、样板房等方面步履房地产商场来往行动，以下为《见告》全文：

一、房地产开采企业不得通过指导、教导、协助购房主说念主伪造解说材料等边幅哄骗购房履历，不得向不具备购房履历的购房主说念主销售商品房。

二、未获取商品房预售许可证的商品房形状，房地产开采企业不得进行预售，不得以认购、认筹、预订、排号、售卡、VIP入会基金等边幅向购房主说念主收取或变相收取赤心金、订金、定金、预订款等用度，严格履行预售轨制，照章依规开展琢磨。房地产开采企业要加强对中介机构代理销售行动的监管力度，督促中介机构照章依规从事代理销售行为。

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三、房地产开采企业与预购东说念主订立书面的商品房预购销协议后，房地产开采企业向预购东说念主收取的商品房预购定金应当转作预购东说念主支付的商品房预售款；预售商品房形状不得使用一般账户收存商品房预售款，必须平直存入监管账户。

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四、房地产开采企业应严格履行《广东省住房和城乡建树厅对于进一步步履商品房销售信息公示的见告》《广州市住房和城乡建树局对于进一步步履商品房销售现场信息公示的见告》等关系法律解释，作念好商品房形状销售现场信息公示使命。

其中，销售商品房时建树样板房的，应当明确记号骨子录用圭臬，按照房屋筹备户型及房屋用途等建树一个或以上圭臬样板房；除以书面庞貌在销售现场权臣位置公示外，通过电子信息屏等其他边幅赞成公示的，也应手脚念到步履展示、身分皆全、内容一致，并安排专东说念主西席。

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五、房地产开采企业应积极履行企业主体牵扯，建立矛盾纠纷化解使命机制，不错接管通过开设专线电话、建树专东说念主专岗对接、明确科罚经过、建立台账等多种边幅，强化事中过后做事意志，从泉源化解矛盾纠纷。

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